Bài viết cập nhật giá đất nền, đất thổ cư, đất ven biển, mặt tiền biển huyện Cần Giờ HCM hiện nay 2019, phân tích từ chuyên gia bất động sản Trần Văn Toàn, hơn 5 năm kinh nghiệm tư vấn tại HCM có nên mua đất Cần Giờ? Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, dự án cầu đường và các dự án lớn như dự án Khu du lịch lấn biển Cần Giờ của Vingroup đầu tư vào.
Huyện Cần Giờ trên google maps
Thông tin cơ bản huyện cần Giờ TP. HCM
Cần Giờ là huyện ven biển ngoại thành về phía Đông Nam của TP. HCM. Cần Giờ cách trung tâm Thành phố khoảng 30-50 km.
- Thành phố trực thuộc: TP. HCM
- Gồm 1 thị trấn Cần Thạnh và 6 xã: An Thới Đông, Bình Khánh, Long Hòa, Lý Nhơn, Tam Thôn Hiệp, Thạnh An
- Diện tích: 705,21 km²
- Dân số 2019: 80.190 người
- Mật độ dân số: 115 người/km²
- Dân tộc: Kinh, Hoa…
Giá đất cần giờ hiện nay 2019
*Giá đất trong bài viết này là giá đất thổ cư hoặc đã lên thổ cư một phần
Giá đất xã Bình Khánh
- Đường rừng Sác giá đất 15-20tr/m2
- Đường Hà Quang Vóc giá đất 6-10 triệu/m2
Giá đất thị trần Cần Thạnh
Đường Duyên Hải huyện Cần Giờ, TP HCM
- Đường Duyên Hải giá đất 30-35 tr/m2
- Đường Tắc Suất giá đất 25-35 tr/m2
Giá đất xã Long Hòa
- Đường Duyên Hải giá đất 15-20tr/m2
- Đường Thạch Thới giá đất 15-35 tr/m2
Thông tin bản đồ quy hoạch đất Cần Giờ 2019
Phê duyệt bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện cần giờ 2019
Phê duyệt điều chỉnh sử dụng đất Cần Giờ tới 2020
Dự án xây cầu Cần Giờ 2019, khi nào khởi công?
Cầu Cần Giờ (TPHCM) được thiết kế dây văng, phác họa hình dáng cây mang tính chất đặc trưng của huyện Cần Giờ, dự kiến tổng vốn đầu tư hơn 5.300 tỷ đồng. Theo kế hoạch, cuối năm nay hoặc đầu năm sau, TPHCM sẽ kêu gọi đầu tư xây dựng dự án cầu Cần Giờ, mở đường cho giai đoạn phát triển về phía biển.
Ngày 19/4, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM tổ chức lễ công bố kết quả tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc cầu Cần Giờ, nối 2 huyện Cần Giờ và Nhà Bè sau gần 1 năm tổ chức tuyển chọn.
Phó Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc TP Nguyễn Đình Hưng cho biết, từ 17 phương án thiết kế, hội đồng tuyển chọn đã thống nhất chọn phương án cầu Cần Giờ dây văng 1 trụ tháp, với ý tưởng kiến trúc phác họa hình tượng cây đước đặc trưng của huyện Cần Giờ.
Theo phương án này, cầu Cần Giờ được thiết kế theo dạng cầu dây văng một trụ tháp, lan can cầu có hình tượng sóng biển, với các trụ đèn chiếu sáng tạo hiệu ứng rừng đước khi đi qua cầu.
Cầu Cần Giờ dài hơn 3km, với 4 làn xe, tĩnh không thông thuyền 55m. Cầu sẽ thay thế cho phà Bình Khánh, kết nối khu Nam thành phố với huyện Cần Giờ, đáp ứng nhu cầu giao thông trong khu vực, phá thế độc đạo của phà Bình Khánh. Qua đó, tạo điều kiện thúc đẩy và phát triển dự án khu lấn biển, khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.
Cầu Cần Giờ có điểm đầu tại nút giao đường 15B (huyện Nhà Bè), điểm cuối kết nối với đường Rừng Sác, cách bến phà Bình Khánh khoảng 1,8km về phía Nam.
Dự án xây cầu Cần Giờ được UBND TP kiến nghị Thủ tướng cho xây dựng theo hợp đồng BOT (xây dựng – kinh doanh – chuyển giao) kết hợp BT (xây dựng – chuyển giao) với tổng vốn dự kiến 5.300 tỷ đồng. Năm 2016, Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương cho Bộ GTVT bổ sung cầu Cần Giờ vào quy hoạch phát triển giao thông vận tải TPHCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020 để làm cơ sở triển khai.
Thông tin cầu Cần Giờ đăng trên báo Dân Trí: https://dantri.com.vn/xa-hoi/tphcm-som-keu-goi-dau-tu-xay-cau-can-gio-hon-5000-ty-dong-20190419180951545.htm
Lập quy hoạch phân khu 1/5.000 huyện Cần Giờ
Theo thông tin đăng trên báo cafef ngày 19-06-2019, UBND TPHCM đã chấp thuận triển khai ý tưởng lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 trên địa bàn huyện Cần Giờ.
Việc lập quy hoạch cần đảm bảo các yêu cầu: tôn trọng ý tưởng phương án của đơn vị tư vấn đoạt giải về cấu trúc đô thị, giữ nguyên cơ cấu sử dụng đất hiện trạng theo phương án đề xuất về tỷ lệ đất rừng, sông, rạch, đất nông nghiệp… để đảm bảo phát triển “Cần Giờ là đô thị sinh thái thế hệ tiếp theo” như ý tưởng chủ đạo của phương án đoạt giải; phát triển cân bằng, đáp ứng các yêu cầu bảo tồn hệ sinh thái của khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ.
Tuân thủ các yêu cầu và nguyên tắc cơ bản của ý tưởng quy hoạch đã được duyệt; kết nối đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ quy mô 2.870ha, tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh đã được duyệt.
Đối với phương án đề xuất về cụm phân khu đô thị 1 (khu A) tại xã Bình Khánh. không bố trí các khu nhà ở tiếp cận trực tiếp với trục đường Rừng Sác, có khoảng lùi sâu, bố trí đường song hành.
Về hệ thống giao thông, đơn vị cần nghiên cứu thêm phương án bố trí bãi đậu xe tại vùng chuyển tiếp của khu A và khu C để tập kết các phương tiện giao thông cá nhân và sử dụng phương tiện vận chuyển công cộng đến khu đô thị du lịch biển Cần Giờ; không nghiên cứu đề xuất quy hoạch tuyến cầu vượt biển kết nối Cần Giờ với Vũng Tàu.
Nguồn thông tin: http://cafef.vn/trien-khai-lap-quy-hoach-phan-khu-ty-le-1-5000-tren-dia-ban-huyen-can-gio-20190619185837718.chn
Dự án khu du lịch lấn biển Cần Giờ của Vingroup đầu tư vào
Năm 2016 UBND Thành phố đã chấp thuận cho Công ty Cổ phần đô thị du lịch Cần Giờ (thuộc Tập đoàn Vingroup) nghiên cứu mở rộng phạm vi lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với toàn bộ khu vực ven biển tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, thuộc khu vực phía Nam của huyện Cần Giờ (trong đó có dự án Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ tại xã Long Hòa).
Trước đó, UBND Thành phố cũng đã đề xuất mở rộng thêm 480ha diện tích lấn biển để Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ từ 600ha diện tích tăng lên thành 1.080ha.
Được biết, dự án Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ trước đây do Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ (công ty con của Saigon Tourist) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau gần 10 năm khởi động, dự án vẫn chưa nên dáng hình. Trước tình hình đó, tháng 6/2015, Thành phố đã đồng ý cho Công ty cổ phần Tập đoàn Vingroup tham gia làm đối tác chiến lược với chủ đầu tư để thực hiện dự án.
Thông tin đăng trên báo cafeland tại: https://cafeland.vn/quy-hoach/tphcm-cho-vingroup-lap-quy-hoach-toan-bo-khu-vuc-phia-nam-huyen-can-gio-61758.html
Tháng 3/2019, UBND TP.HCM đề xuất Bộ Kế hoạch và đầu tư xem xét, thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương mở rộng dự án lên 2.870ha (Tham khảo thông tin trên báo Tuổi trẻ: https://tuoitre.vn/de-xuat-mo-rong-du-an-khu-do-thi-du-lich-lan-bien-can-gio-20190325175408982.htm).
Tập đoàn Tuần Châu dự án Marina City tại Cần Giờ
Năm 2017 Tập đoàn Tuần Châu đề xuất đầu tư xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng Sài Gòn Marina City tại bãi biển Cần Giờ có tổng diện tích 1.430ha, trong đó có cảng du thuyền kết nối với Singapore, Hong Kong, Thái Lan, tuyến phà biển và tàu cao tốc kết nối Cần Giờ với Vũng Tàu, tàu cao tốc và du thuyền kết nối TP.HCM với các vùng biển phụ cận, khu vui chơi giải trí biển, khu nghỉ dưỡng, khu đô thị sinh thái, phố hải sản…
Có nên đầu tư đất Cần Giờ năm 2019?
Nên đầu tư đất Cần Giờ tại thời điểm này với những lý do sau:
- Giá đất Cần Giờ còn rẻ. Cần Giờ đang là vùng trũng của thị trường bất động sản nếu so sánh với giá đất nội thành HCM và giá đất tại các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng như Vũng Tàu, Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang.
- Vị trí vàng. Cần Giờ là hòn đảo nghỉ dưỡng bình yên nằm trong một Sài Gòn sôi động. Nó như một viên ngọc thô đang chờ ngày được mài giũa. Được bao quanh bốn mặt là sông nước và biển. Từ trung tâm Tp HCM tới Cần Giờ chỉ khoảng 30p- 1 tiếng.
- Cần Giờ với biển và rừng là địa điểm du lịch đã có tiếng ở VN. Năm 2001, UNESCO công nhận Rừng ngập mặn Cần Giờ là Khu dự trữ sinh quyển của thế giới năm 2001.
Biển Cần Giờ
Rừng ngập mặn huyện Cần Giờ, HCM
- Ông lớn Vingroup đã có mặt tại Cần Giờ với quỹ đất hàng nghìn ha.
- Cầu Cần giờ chưa khởi công là cơ hội để mua được giá đất vẫn còn tốt.