Loại hình bất động sản mới, second home xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây. Loại hình này ở Việt Nam mới chỉ ở giai đoạn đầu trong khi đó nó đã phát triển mạnh mẽ ở Thailand, Indonesia, và nhiều nước khác. Bài viết giúp bạn hiểu rõ second home là gì? Pháp lý 2019? Có nên mua đầu tư không?
Mẫu second home căn hộ nghỉ dưỡng tại Việt Nam
Nội dung chính
Second home là gì?
Second home là bất động sản nghỉ dưỡng được thiết kế theo mô hình vừa nghỉ dưỡng vừa đầu tư. Nó là ngôi nhà thứ hai cho các kỳ nghỉ của bạn và gia đình, vừa có thể khai thác cho thuê trong thời gian bạn không ở.
Nó cũng có thể là các bất động sản ở các thành phố với vừa ở trong thời gian công tác và cho thuê lại khi không dùng.
Đặc điểm của second home?
Biệt thự biển nghỉ dưỡng
- Tập trung tại các khu vực nổi tiếng về du lịch để đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng và tận dụng nguồn khách du lịch cho thuê. Các thị trường second home như Nha Trang, Đà Nẵng, Phan Thiết, Vũng Tàu, Đà Lạt, Phú Quốc,…
- Nó cũng có thể ở các thành phố lớn. Khách hàng mua với nhu cầu ở đó trong thời gian đi công tác, và cho thuê lại lúc không ở.
- Có thể là biệt thự, nhà phố, căn hộ condotel, officetel.
>>> Có thể bạn quan tâm: tranvantoan.com/can-ho-condotel-nghia-la-gi/
>>> Tìm hiểu Officetel có sổ hồng không? Căn hộ officetel là gì? Pháp lý 2019 tại đây
- Sở hữu 50 năm hoặc lâu dài tùy dự án
Pháp lý second home 2019? Second home sở hữu 50 năm hay lâu dài?
Tại rất nhiều dự án, khách hàng mua second home chỉ sở hữu 50 năm. Lý do là vì nhà nước giao đất cho chủ đầu tư làm dự án thương mại dịch vụ.
Trong khi đó, ở một vài dự án, người mua được sở hữu lâu dài do dự án được giao là đất ở.
Những lưu lý khi đầu tư second home?
Một dự án căn hộ condotel, biệt thự biển tại Việt Nam
Các yếu tố dưới đây ảnh hưởng tới tỷ suất sinh lời của bạn khi mua loại hình này:
- Thời gian sở hữu 50 năm hay lâu dài. Đối với bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài, bạn càng để lâu, giá trị đất càng gia tăng. Tâm lý người Việt cũng muốn mua nhà đầu sở hữu lâu dài hơn.
>>> Tìm hiểu một dự án second home ở hữu lâu dài tại tranvantoan.com hơn 5 năm tư vấn bất động sản nghỉ dưỡng
- Vị trí có dễ cho thuê không? Bạn nên tìm hiểu vị trí second home đó có trong địa điểm du lịch nổi tiếng không? Khách du lịch là nguồn khách chính của second home.
- Giá bán chủ đầu tư đưa ra có cao không?
- Giá đất tại thị trường bạn quan tâm có còn khả năng tăng giá không hay đã bão hòa
Có nên đầu tư second home?
Mua bất động sản nghỉ dưỡng này bạn sẽ được hưởng lợi sau:
- Có nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cho các kỳ nghỉ của bạn và gia đình. Là nhà của bạn, nên bạn có thể toàn quyền sắp xếp thời gian, trang trí nội thất và quản lý.
- Tiền thuê second home từ những thời gian bạn không ở
- Giá trị đất tăng theo thời gian
Bạn dựa vào 3 yếu tố trên để xem xét quyết định đầu tư của mình.