Đi đầu trong phát triển nhà ở xã hội

Tính đến năm 2020, tỉnh Bình Dương có 86 dự án phát triển NƠXH, với tổng diện tích đất xấp xỉ 200ha (tương đương với khoảng 3,9 triệu m² sàn xây dựng). Trong số đó có 43 dự án thuộc Đề án nhà ở an sinh xã hội do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp-TNHH MTV (Becamex IDC) làm chủ đầu tư, với tổng diện tích khoảng 3 triệu m². Đến hết năm 2020, các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã đầu tư xây dựng được khoảng 1.309.720m² sàn nhà ở, với hàng nghìn căn hộ dành cho đối tượng là công nhân, người có thu nhập thấp, đạt khoảng 65,5% so với kế hoạch đã đặt ra.

Trao đổi với chúng tôi, đồng chí Nguyễn Thanh Trúc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho rằng: “Quá trình đô thị hóa ở Bình Dương diễn ra rất nhanh làm cho giá bất động sản tăng cao, công nhân và người có thu nhập thấp khó mua được nhà ở. Vì thế, phát triển NƠXH là rất cần thiết đối với địa phương”. Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, lãnh đạo tỉnh Bình Dương đã khuyến khích các thành phần kinh tế, các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà bán, hoặc cho thuê với giá rẻ.

Động lực thúc đẩy công nghiệp hóa - hiện đại hóa
Khu nhà ở xã hội Định Hòa do Tổng công ty Becamex IDC xây dựng.

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp đã đầu tư vào các dự án xây dựng NƠXH tại tỉnh Bình Dương. Điển hình là các tập đoàn, các công ty như: Becamex IDC, Đất Xanh, Phú Quang, Đất Lành… Các dự án NƠXH hầu hết được xây dựng ở gần khu công nghiệp và nằm trong vùng đổi mới sáng tạo Bình Dương như các thành phố: Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An; các thị xã: Bến Cát, Tân Uyên, huyện Bàu Bàng.

Đáp ứng nhu cầu phát triển

Những năm vừa qua, có khoảng hơn một triệu người ngoại tỉnh đến Bình Dương sinh sống và làm việc (chiếm hơn 50% dân số của tỉnh). Theo ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, do nhu cầu lao động của địa phương luôn có xu hướng tăng, nên việc phát triển nhà ở, đô thị được lãnh đạo tỉnh quan tâm đặc biệt. Từ đầu năm 2019 đến nay, tỉnh Bình Dương có 22 dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất ở 20% để xây dựng NƠXH, với tổng diện tích 64,53ha. Thống kê tại 11 dự án NƠXH có nguồn vốn ngoài ngân sách, thì giá bán thấp nhất là 5,6 triệu đồng/m2 và cao nhất là 14,89 triệu đồng/m2.

Tính đến nay, Tổng công ty Becamex IDC là doanh nghiệp tiên phong, đi đầu trong xây dựng NƠXH và có nhiều dự án nhất ở Bình Dương. Đề án của Becamex IDC được thực hiện theo phương thức: xây dựng-bán, nghĩa là xây dựng đến đâu, bán đến đó. Ngoài ra, doanh nghiệp còn có căn hộ cho thuê. Becamex IDC phát triển NƠXH với giá bán ưu đãi, phù hợp với thu nhập của người lao động, kết hợp với các hình thức cho vay mua nhà với mức giá phổ biến từ 100-200 triệu đồng/căn hộ tùy theo diện tích, vị trí. Các khu NƠXH của Becamex IDC hiện diện ở khắp nơi như: Định Hòa (TP Thủ Dầu Một), Hòa Lợi (TX Bến Cát), Viet Sing (TP Thuận An), Bàu Bàng… được xây dựng có cảnh quan đẹp (công viên, hồ bơi, sân bóng, vườn hoa), trang thiết bị nội thất hợp lý. Hiện, Đề án xây dựng NƠXH-Nhà ở công nhân Becamex (giai đoạn 2018-2021) với tổng diện tích 141ha, tương đương khoảng 1,8 triệu m2 sàn nhà ở sắp được hoàn thành.

Ông Nguyễn Hoàng Vũ, Phó Tổng Giám đốc Becamex IDC, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Bình Dương giới thiệu: “Các đề án NƠXH ở địa phương đều nhận được sự quan tâm, chỉ đạo của UBND và các sở, ban, ngành của tỉnh và được phản ánh tích cực của dư luận xã hội. Nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp do Becamex IDC và một số doanh nghiệp xây dựng đến đâu là có người mua, người thuê ở đến đó”.

Từ cuối năm 2020 đến nay, tỉnh Bình Dương cũng cho khởi công nhiều dự án NƠXH. Điển hình là xây dựng hơn 3.000 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, do Công ty Phú Quang thực hiện. Thời gian tới, nhiều dự án NƠXH khác sẽ tiếp tục được xây dựng ở huyện Bàu Bàng, TP Thuận An, TX Tân Uyên và TX Bến Cát.

Cần nhiều dự án nhà ở xã hội hơn nữa

Chương trình phát triển NƠXH của Bình Dương đã đem lại niềm tin cho người lao động, giúp họ gắn bó với quê hương thứ hai và tạo ấn tượng tốt đối với các doanh nghiệp trên địa bàn. Qua đó, góp phần giảm sức ép về nhu cầu nhà ở của người lao động, giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng về nhà ở cho nhân công và là một trong những sức hút lớn để kêu gọi các nhà đầu tư về với Bình Dương.

Khu NƠXH Hòa Lợi do Tổng công ty Becamex IDC xây dựng với 2.457 căn hộ, là tổ ấm của những gia đình công nhân đang làm việc ở Khu công nghiệp Mỹ Phước và nhiều doanh nghiệp khác trên địa bàn Thị xã Bến Cát. Anh Lê Mạnh Thắng, 45 tuổi, đến từ tỉnh Ninh Bình, có 13 năm sinh sống và làm việc tại Bình Dương phấn khởi: “Tổng thu nhập của gia đình tôi chỉ hơn 14 triệu thì làm sao mua được đất hay nhà ở. Nay mua được NƠXH giá chỉ 200 triệu, rộng gần 40m2 là điều tôi chưa từng nghĩ tới. Giờ thì vợ chồng tôi có thể gắn bó làm việc lâu dài ở đây rồi”. Còn chị Huỳnh Thị Thu Trang, 32 tuổi, quê tỉnh Quảng Ngãi, làm công nhân ở TP Thủ Dầu Một, mới mua được căn hộ tại khu nhà Định Hòa cũng của Becamex IDC, giới thiệu: “Vợ chồng tôi và con nhỏ trước phải bỏ gần 1,5 triệu đồng thuê nhà, nay số tiền này được góp vào để trả tiền mua căn hộ 30m2 với giá 150 triệu đồng. Có căn hộ thuộc sở hữu của mình, làm việc gần công ty và gửi con ngay chỗ ở nên rất thuận tiện”. Trong dịp Tết Nguyên đán Tân Sửu vừa qua, hầu hết các gia đình công nhân quê ở các tỉnh phía Bắc mua hoặc thuê được NƠXH đã không về do dịch Covid-19. Họ đã đón một mùa xuân rất ấm cúng, vui tươi ngay trong căn nhà mới trên mảnh đất Bình Dương thấm đượm nghĩa tình này.

Dù là địa phương đi đầu trong phát triển NƠXH của cả nước, nhưng tỉnh Bình Dương vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở cho công nhân và người có thu nhập thấp. Hiện nay, các doanh nghiệp rất mong lãnh đạo tỉnh tạo quỹ đất nhiều hơn nữa và mong tiếp cận thuận lợi với nguồn vốn từ các ngân hàng theo Nghị định số 100/NĐ-CP của Chính phủ. Bên cạnh đó, công nhân, người có thu nhập thấp cũng cần được vay vốn mua nhà từ hệ thống ngân hàng một cách nhanh chóng nhất. Có như vậy, kế hoạch về NƠXH cho dân của tỉnh Bình Dương mới được hoàn thành, góp phần thúc đẩy mạnh mẽ sự nghiệp công nghiệp hóa-hiện đại hóa của địa phương phát triển.